Servei 02 · Rehabilitació i construcció
Rehabilitació de façanes
Retirem i substituïm revestiments, tancaments i elements de façana deteriorats per retornar a l'edifici la seva seguretat, la seva protecció davant l'aigua i la seva imatge, amb el mitjà d'accés més adequat a cada cas.
Què inclou
Revestiments
Retirada d'acabats deteriorats o despresos i col·locació de nous revestiments.
Tancaments
Substitució de panells, xapes i tancaments exteriors obsolets en edificis i naus.
Elements amb risc
Cornises, aplacats, balcons i peces soltes que es poden desprendre a la via pública.
Aïllament tèrmic
Millora de l'envolupant quan la comunitat o la ITE ho plantegen, aprofitant l'obra.
Baixants i conductes
Renovació de baixants, canalons i conductes exteriors, també de fibrociment.
Mitjans auxiliars
Bastides, plataformes elevadores o treballs verticals segons l'alçada i l'accés.
Actuacions d'urgència
Retirada d'elements solts i proteccions provisionals davant d'un despreniment.
Senyals que una façana necessita rehabilitació
Les façanes avisen abans de fallar: esquerdes que creixen, escrostonaments, humitats que no s'assequen, peces d'aplacat que sonen buides, baranes i bigues de balcó amb el ferro a la vista, juntes obertes entre panells. Davant d'un despreniment o d'un element solt convé delimitar la zona i avisar un professional com més aviat millor.
Elements amb risc de caiguda
Cornises, aplacats, motllures, balcons i remats són els punts més sensibles. Quan hi ha risc, actuem primer sobre la seguretat: retirem el que està solt, sanegem el suport i, si l'obra completa ha d'esperar l'acord de la comunitat o la llicència, col·loquem proteccions provisionals.
Bastida, plataforma elevadora o treballs verticals
Cada façana demana un mitjà d'accés diferent. La bastida és l'opció natural en obres extenses i llargues; la plataforma elevadora resol naus i façanes accessibles amb rapidesa; i els treballs verticals permeten actuar sense bastida en patis interiors, façanes sense espai a la vorera o intervencions puntuals, amb menys ocupació de la via pública i menys temps d'instal·lació.
A l'estudi previ comparem les opcions i t'expliquem què suposa cadascuna en termini, cost de mitjans auxiliars i molèsties per als veïns o l'activitat de l'edifici.
Aprofitar l'obra per millorar l'aïllament
La substitució de revestiments i tancaments és el moment de valorar solucions que millorin el comportament tèrmic de l'edifici, com l'aïllament per l'exterior. No sempre compensa, però quan la comunitat vol reduir la despesa energètica o la Inspecció Tècnica de l'Edifici ho recomana, ho estudiem dins del mateix projecte.
Per a façanes d'edificis residencials hi ha periòdicament ajuts a la rehabilitació i a la millora energètica (ajuntaments i comunitats autònomes). Les convocatòries canvien cada any; t'orientem sobre la documentació tècnica que sol demanar-se.
Baixants, canalons i conductes
Moltes façanes conserven baixants antics, de vegades de fibrociment, que filtren i taquen el parament. Els substituïm dins de la rehabilitació o com a actuació independent: consulta la pàgina de baixants i conductes.
Imatges il·lustratives. No corresponen a projectes de Revital Innover.
Per a qui treballem
- Comunitats de propietaris i administradors de finques.
- Propietaris d'edificis d'habitatges i d'oficines.
- Empreses amb naus i tancaments de xapa o panell deteriorats.
- Edificis comercials i locals amb façanes que necessiten sanejament.
- Promotores i constructores que necessiten un especialista en façanes.
Com ho gestionem
- Estudi i valoració prèvia de cada projecte, amb visita quan el treball ho requereix.
- Proposta tècnica amb les fases d'execució, els terminis i cada partida explicada.
- Coordinació dels professionals, empreses especialitzades i mitjans tècnics que hi intervenen.
- Seguiment de l'execució i lliurament de la documentació final.
Preguntes freqüents
Quins senyals indiquen que una façana necessita renovar-se?
Esquerdes, humitats, despreniments de l'arrebossat, peces soltes o revestiments que es desprenen. Davant d'un risc de caiguda, convé delimitar la zona i avisar un professional com més aviat millor.
Cal bastida per rehabilitar una façana?
No sempre. En intervencions puntuals, patis interiors o façanes sense espai per muntar bastida, els treballs verticals permeten actuar amb tècniques d'accés per corda. En obres extenses, la bastida o la plataforma elevadora solen ser més eficients. Ho valorem a l'estudi previ.
Es pot aprofitar l'obra per millorar l'aïllament?
Sí. La substitució de revestiments i tancaments és un bon moment per valorar solucions que millorin el comportament tèrmic de l'edifici, com l'aïllament per l'exterior.
Quant triga una rehabilitació de façana?
Depèn de la superfície, de l'estat del suport, del mitjà d'accés i dels permisos. Una actuació puntual es pot resoldre en dies; una rehabilitació completa d'un edifici d'habitatges es planifica per fases i es concreta al pressupost amb un calendari.
Qui decideix l'obra en una comunitat de propietaris?
La façana és un element comú, així que l'obra s'aprova a la junta de propietaris i sol gestionar-la l'administrador de finques. Preparem la documentació perquè la comunitat pugui comparar opcions i resolem els dubtes tècnics a la junta si cal.
Hi ha ajuts per rehabilitar façanes?
Hi ha convocatòries periòdiques d'ajuts a la rehabilitació d'elements comuns i a la millora energètica (ajuntaments i comunitats autònomes). Canvien cada any i tenen requisits propis; convé consultar la convocatòria vigent abans de planificar l'obra.
Més respostes a la pàgina de preguntes freqüents.
Tens un projecte de rehabilitació de façanes?
Explica'ns què necessites i on és l'immoble. Ho estudiem i et proposem la solució més adequada abans de preparar el pressupost.
Demanar pressupost