Servei 01 · Rehabilitació i construcció
Rehabilitació de cobertes industrials i teulades
Retirem cobertes i teulades que han arribat al final de la seva vida útil i les substituïm per una solució adaptada a l'edifici: des de la teulada d'un habitatge o d'una comunitat fins a la coberta d'una nau industrial.
Què inclou
Cobertes industrials
Naus, fàbriques, magatzems i instal·lacions logístiques, amb planificació per fases per reduir l'afectació a l'activitat.
Teulades residencials
Habitatges unifamiliars, edificis i comunitats de propietaris, amb teula ceràmica, de formigó o coberta plana.
Substitució de materials
Retirada de teula, xapa, làmina o plaques deteriorades i gestió dels residus generats.
Noves cobertes de panell sandvitx
Una solució lleugera i aïllant, habitual en naus i en la renovació de cobertes antigues.
Impermeabilització i aïllament
Làmines, aïllament tèrmic i remats que resolen filtracions i condensacions.
Elements deteriorats
Canalons, remats, lluernaris i peces que comprometen l'estanquitat.
Mitjans d'elevació
Coordinació dels camions grua i plataformes elevadores necessaris per desmuntar i col·locar materials amb seguretat, a través d'empreses especialitzades.
Cobertes de fibrociment
Si la coberta actual conté amiant, en coordinem la retirada amb empreses inscrites al RERA.
Quan convé rehabilitar una coberta en lloc de reparar-la
Una reparació puntual resol un problema localitzat: una teula trencada, una junta oberta, un remat solt. Quan els danys es repeteixen en zones diferents de la coberta, la substitució sol ser més rendible a mitjà termini, perquè evita intervencions successives i aprofita l'obra per millorar l'aïllament i la impermeabilització.
Aquests són els senyals més habituals que una coberta ha arribat al final de la seva vida útil:
- Filtracions que reapareixen després de cada reparació.
- Plaques, xapes o teules trencades o degradades en bona part de la superfície.
- Fixacions oxidades, remats oberts i canalons que es desborden.
- Condensacions i un aïllament insuficient que es nota a la factura energètica.
- Material amb amiant, que no s'ha de manipular ni reparar.
Què revisem a l'estudi previ
Abans de proposar una solució visitem l'edifici i valorem l'estat del material i de l'estructura de suport, la superfície i els pendents, els accessos per a grua o plataforma, l'activitat que es desenvolupa a sota, els elements singulars (lluernaris, claraboies, extraccions) i si hi ha fibrociment amb amiant. Amb aquesta informació preparem una proposta clara, per fases si cal.
Cobertes de naus industrials: renovar sense aturar l'activitat
Moltes naus industrials conserven cobertes de xapa, de fibrociment o de panell envellit. Renovar-les millora l'estanquitat, l'aïllament i la seguretat de qui hi treballa a sota, i és el moment de resoldre claraboies, extraccions i línies de vida.
Planifiquem els treballs per zones i per fases, en coordinació amb el responsable de la planta, perquè la producció o el magatzem continuïn funcionant. Protegim la maquinària i els llocs de treball durant el desmuntatge i organitzem els mitjans d'elevació perquè el material entri i surti amb seguretat.
La solució més habitual és la coberta de panell sandvitx: dues xapes metàl·liques amb un nucli aïllant, lleugera, ràpida de col·locar i amb bon comportament tèrmic. En cobertes planes treballem amb làmines impermeabilitzants i aïllament sobre el suport existent quan el seu estat ho permet.
Teulades d'habitatges i comunitats de propietaris
En edificis residencials la coberta és un element comú: l'obra s'acorda a la junta de propietaris i sol gestionar-la l'administrador de finques. Preparem la documentació necessària perquè la comunitat pugui comparar opcions amb criteri, i si la Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE) ha assenyalat deficiències a la coberta, partim d'aquest informe.
Substituïm teulades de teula ceràmica o de formigó, cobertes planes amb tela asfàltica i terrats transitables, i renovem els elements que solen fallar abans: canalons, baixants, remats i trobades amb xemeneies i claraboies. Per a edificis residencials hi ha periòdicament ajuts públics a la rehabilitació (ajuntaments i comunitats autònomes); t'indiquem quina documentació sol fer falta, sense garantir-ne la concessió.
Imatges il·lustratives. No corresponen a projectes de Revital Innover.
Per a qui treballem
- Comunitats de propietaris amb teulades de teula o cobertes planes amb filtracions.
- Administradors de finques que gestionen l'obra per a la comunitat.
- Propietaris d'habitatges unifamiliars i d'edificis.
- Naus i magatzems amb cobertes de xapa, fibrociment o panell envellit.
- Empreses i locals amb cobertes planes i problemes d'impermeabilització.
Com ho gestionem
- Estudi i valoració prèvia de cada projecte, amb visita quan el treball ho requereix.
- Proposta tècnica amb les fases d'execució, els terminis i cada partida explicada.
- Coordinació dels professionals, empreses especialitzades i mitjans tècnics que hi intervenen.
- Seguiment de l'execució i lliurament de la documentació final.
Preguntes freqüents
Quan convé substituir una coberta en lloc de reparar-la?
Quan les filtracions es repeteixen, el material està envellit en bona part de la superfície o la coberta ja no aïlla ni protegeix com hauria de fer-ho. A l'estudi previ valorem si una reparació puntual és suficient o si la substitució resulta més rendible a mitjà termini.
Què és una coberta de panell sandvitx i per què es fa servir tant en naus?
Són dues xapes metàl·liques amb un nucli aïllant entremig. És lleugera, millora l'aïllament tèrmic i es col·loca amb rapidesa, per la qual cosa és molt habitual en naus industrials i en la substitució de cobertes antigues de xapa o fibrociment.
Es pot renovar la coberta d'una nau sense aturar l'activitat?
En molts casos, sí. Es planifiquen els treballs per zones i es coordinen els mitjans d'elevació per reduir al mínim l'afectació a l'ús de l'edifici. Ho acordem amb el responsable de la planta abans de començar.
Quant costa rehabilitar una coberta?
Depèn de la superfície, del material actual i del nou, de l'estat de l'estructura, dels accessos, de l'alçada, dels mitjans d'elevació necessaris i de la gestió dels residus (més exigent si hi ha amiant). Per això no donem preus per metre quadrat sense veure l'edifici: l'estudi previ permet un pressupost ajustat i sense sorpreses.
Què passa si la coberta actual és de fibrociment amb amiant?
No es pot tallar, trencar ni manipular. Coordinem la seva retirada amb una empresa inscrita al RERA, amb pla de treball aprovat, i col·loquem la coberta nova. Tens més informació a la pàgina de retirada d'amiant i fibrociment.
Hi ha ajuts per rehabilitar la coberta d'un edifici?
Els ajuntaments i les comunitats autònomes convoquen periòdicament ajuts a la rehabilitació d'elements comuns i a la millora energètica. Canvien cada any, així que convé consultar la convocatòria vigent; nosaltres facilitem la documentació tècnica de l'obra que sol requerir-se.
Més respostes a la pàgina de preguntes freqüents.
Tens un projecte de rehabilitació de cobertes i teulades?
Explica'ns què necessites i on és l'immoble. Ho estudiem i et proposem la solució més adequada abans de preparar el pressupost.
Demanar pressupost