Servei 04 · Rehabilitació i construcció
Substitució de cobertes de fibrociment (uralita) i retirada d'amiant
Moltes naus, magatzems i habitatges de Barcelona i el Vallès conserven cobertes, baixants i dipòsits de fibrociment instal·lats fa dècades, alguns amb amiant. Estudiem cada cas i coordinem la substitució completa: la retirada de l'amiant l'executa una empresa inscrita al RERA amb un pla de treball aprovat, i nosaltres gestionem el projecte, els mitjans d'elevació i la coberta nova.
Què inclou
Estudi de la coberta o de l'element
Estat del material, superfície, accessos i solució de substitució més adequada per a l'immoble.
Retirada d'acord amb la normativa
La retirada la realitzen empreses inscrites al RERA, amb un pla de treball aprovat per l'autoritat laboral, segons el Reial decret 396/2006.
Gestió de residus
Els residus amb amiant es tracten com a perillosos i es lliuren a un gestor autoritzat, amb la documentació corresponent.
Baixants, dipòsits i conductes
Elements de fibrociment més enllà de la coberta, freqüents en comunitats i naus.
Mitjans d'elevació
Camions grua i plataformes per treballar amb seguretat, sense trepitjar plaques fràgils.
Coberta nova
Panell sandvitx o una altra solució adaptada, amb millor aïllament i impermeabilització.
Documentació de l'obra
Facilitem la documentació tècnica que solen demanar les comunitats i els ajuts públics.
Què és el fibrociment amb amiant i per què cal retirar-lo bé
El fibrociment és un material de ciment reforçat amb fibres que durant dècades va incorporar amiant; la marca Uralita li va donar el nom popular. L'amiant està prohibit a Espanya des del 2002, però continua present en cobertes, baixants, dipòsits i plaques de molts edificis anteriors.
El risc apareix quan el material es deteriora, es trenca o es manipula, perquè allibera fibres que no s'han d'inhalar. Per això un fibrociment envellit, esquerdat o cobert de molsa no s'ha de tallar, foradar, polir ni netejar amb aigua a pressió, i la seva retirada no es pot fer pel compte propi.
Com es retira l'amiant de manera legal
La retirada està regulada pel Reial decret 396/2006: només la poden fer empreses inscrites al RERA (Registre d'Empreses amb Risc per Amiant) i, abans de començar, l'autoritat laboral ha d'aprovar un pla de treball. Les plaques es retiren senceres, humitejades i encapsulades, amb equips de protecció i zones delimitades, i els residus es lliuren a un gestor autoritzat.
Revital Innover coordina el projecte complet: l'estudi de l'immoble, la planificació per fases, la retirada mitjançant una empresa inscrita al RERA, els mitjans d'elevació i la col·locació de la coberta, el baixant o el tancament nous. Un únic interlocutor per a la comunitat, l'empresa o l'administrador de finques. REVITAL INNOVER no manipula ni retira l'amiant per si mateixa: aquesta part la fa sempre l'empresa habilitada, amb el seu pla de treball, els seus equips i la seva documentació.
Substitució d'uralita per panell sandvitx: com es fa
És l'actuació més habitual en naus i magatzems amb coberta de fibrociment: canviar les plaques antigues per una coberta nova de panell sandvitx, més lleugera, aïllant i estanca. El procés que coordinem és aquest:
- Estudi previ. Identifiquem el material, mesurem la superfície, revisem l'estructura de suport i els accessos i valorem si cal reforçar corretges o substituir lluernaris.
- Pla de treball i permisos. L'empresa inscrita al RERA presenta el pla de treball a l'autoritat laboral; es tramita la llicència o comunicació d'obres quan escau.
- Retirada de les plaques. Senceres, humitejades i encapsulades, per zones, amb els mitjans d'elevació i les proteccions previstes, sense trepitjar plaques fràgils.
- Gestió del residu. Transport i lliurament a un gestor autoritzat, amb la documentació corresponent.
- Coberta nova. Col·locació del panell sandvitx, remats, canalons, lluernaris i, si escau, línies de vida.
- Lliurament. Revisió final i documentació completa de la retirada i de l'obra.
Quan l'activitat de la nau no es pot aturar, planifiquem el canvi per fases i en coordinació amb el responsable de la planta. Més detall sobre les cobertes noves a rehabilitació i canvi de cobertes industrials.
Quant costa retirar uralita: de què depèn
No hi ha un preu únic per metre quadrat: el cost depèn de la superfície i del tipus d'element (coberta, baixant, dipòsit), de l'estat del material, de l'accés i l'alçada, dels mitjans d'elevació necessaris, de la gestió del residu i de la solució nova que es col·loqui. Per això preparem el pressupost després de visitar l'immoble, amb cada partida explicada.
Ajuts i normativa
Les administracions (comunitats autònomes i ajuntaments) convoquen periòdicament subvencions per a la retirada de residus amb amiant, adreçades a propietaris, empreses i comunitats de veïns, i la Llei 7/2022 de residus reforça les obligacions de cens i retirada. Les convocatòries tenen terminis curts i requisits propis: et recomanem consultar la vigent abans de planificar l'obra; nosaltres facilitem la documentació tècnica que sol requerir-se.
Imatges il·lustratives. No corresponen a projectes de Revital Innover.
Per a qui treballem
- Comunitats de propietaris amb cobertes, baixants o dipòsits de fibrociment.
- Naus industrials i magatzems amb cobertes d'uralita.
- Habitatges unifamiliars amb teulades, coberts o garatges de fibrociment.
- Empreses i locals que han de retirar amiant abans d'una reforma.
- Administradors de finques i gestors de patrimoni.
On treballem
Coordinem la retirada de fibrociment i amiant sobretot a Barcelona i la seva àrea metropolitana, el Vallès Occidental (Ripollet, Sabadell, Terrassa, Cerdanyola del Vallès, Barberà del Vallès, Sant Cugat del Vallès) i el Vallès Oriental (Granollers), i estudiem projectes a la resta de Catalunya segons el seu abast. La seu de REVITAL és a Ripollet (Vallès Occidental); no tenim oficines en altres localitats: ens desplacem a l'immoble per a l'estudi previ.
Com ho gestionem
- Estudi i valoració prèvia de cada projecte, amb visita quan el treball ho requereix.
- Proposta tècnica amb les fases d'execució, els terminis i cada partida explicada.
- Coordinació dels professionals, empreses especialitzades i mitjans tècnics que hi intervenen.
- Seguiment de l'execució i lliurament de la documentació final.
Preguntes freqüents
És perillosa una coberta de fibrociment amb amiant?
El risc apareix quan el material es deteriora, es trenca o es manipula, perquè allibera fibres que no s'han d'inhalar. Per això no s'ha de tallar, foradar ni netejar amb aigua a pressió, i la seva retirada l'ha de fer una empresa especialitzada inscrita al RERA.
Puc retirar l'amiant d'una teulada comunitària pel meu compte?
No. La coberta sol ser un element comú, així que l'actuació s'acorda a la junta de propietaris, i la retirada només la pot fer una empresa inscrita al RERA amb un pla de treball aprovat per l'autoritat laboral.
Quant costa treure la uralita d'una teulada?
Depèn de la superfície, de l'estat del material, de l'accés, de l'alçada, dels mitjans d'elevació, de la gestió del residu i de la coberta nova que es col·loqui. No donem preus per metre quadrat sense visitar l'immoble; el pressupost es prepara després de l'estudi previ, amb cada partida explicada.
Hi ha subvencions per retirar amiant?
Les comunitats autònomes i alguns ajuntaments convoquen periòdicament ajuts per a la retirada, el transport i el tractament de residus amb amiant, adreçats a propietaris, empreses i comunitats. Els terminis solen ser curts i els requisits canvien a cada convocatòria, així que convé consultar la vigent i preparar la documentació amb temps.
Puc pintar o cobrir la uralita en lloc de retirar-la?
Encapsular o cobrir el material és, com a molt, una mesura temporal que no elimina el risc i que complica la retirada futura. La solució definitiva és retirar-lo amb una empresa inscrita al RERA i substituir-lo per una coberta nova, que a més millora l'aïllament i la impermeabilització.
Per què convé substituir el fibrociment?
A més d'eliminar el risc associat a l'amiant, una coberta nova millora l'aïllament i la impermeabilització. La Llei 7/2022 obliga els ajuntaments a elaborar un cens d'instal·lacions amb amiant i un calendari per retirar-lo.
Més respostes a la pàgina de preguntes freqüents.
Estàs pensant a substituir una coberta de fibrociment?
Explica'ns el teu projecte i demana informació sense compromís. Ho estudiem i et proposem la solució més adequada abans de preparar el pressupost.