Servicio 04 · Rehabilitación y construcción
Retirada de amianto y fibrocemento (uralita)
Muchas naves, almacenes y viviendas conservan cubiertas, bajantes y depósitos de fibrocemento instalados hace décadas, algunos con amianto. Estudiamos cada caso y coordinamos su retirada y su sustitución por una solución nueva, mediante empresas especializadas y conforme a la normativa.
Qué incluye
Estudio de la cubierta o del elemento
Estado del material, superficie, accesos y solución de sustitución más adecuada para el inmueble.
Retirada conforme a la normativa
La retirada la realizan empresas inscritas en el RERA, con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral, según el Real Decreto 396/2006.
Gestión de residuos
Los residuos con amianto se tratan como peligrosos y se entregan a un gestor autorizado, con la documentación correspondiente.
Bajantes, depósitos y conductos
Elementos de fibrocemento más allá de la cubierta, frecuentes en comunidades y naves.
Medios de elevación
Camiones grúa y plataformas para trabajar con seguridad, sin pisar placas frágiles.
Nueva cubierta
Panel sándwich u otra solución adaptada, con mejor aislamiento e impermeabilización.
Documentación de la obra
Facilitamos la documentación técnica que suelen pedir las comunidades y las ayudas públicas.
Qué es el fibrocemento con amianto y por qué hay que retirarlo bien
El fibrocemento es un material de cemento reforzado con fibras que durante décadas incorporó amianto; la marca Uralita le dio su nombre popular. El amianto está prohibido en España desde 2002, pero sigue presente en cubiertas, bajantes, depósitos y placas de muchos edificios anteriores.
El riesgo aparece cuando el material se deteriora, se rompe o se manipula, porque libera fibras que no deben inhalarse. Por eso un fibrocemento envejecido, agrietado o cubierto de musgo no debe cortarse, taladrarse, lijarse ni limpiarse con agua a presión, y su retirada no puede hacerse por cuenta propia.
Cómo se retira el amianto de forma legal
La retirada está regulada por el Real Decreto 396/2006: solo pueden hacerla empresas inscritas en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo por Amianto) y, antes de empezar, la autoridad laboral debe aprobar un plan de trabajo. Las placas se retiran enteras, humedecidas y encapsuladas, con equipos de protección y zonas delimitadas, y los residuos se entregan a un gestor autorizado.
Revital Innover coordina el proyecto completo: el estudio del inmueble, la planificación por fases, la retirada mediante una empresa inscrita en el RERA, los medios de elevación y la colocación de la nueva cubierta, bajante o cerramiento. Un único interlocutor para la comunidad, la empresa o el administrador de fincas.
Cuánto cuesta retirar uralita: de qué depende
No hay un precio único por metro cuadrado: el coste depende de la superficie y del tipo de elemento (cubierta, bajante, depósito), del estado del material, del acceso y la altura, de los medios de elevación necesarios, de la gestión del residuo y de la solución nueva que se coloque. Por eso preparamos el presupuesto después de visitar el inmueble, con cada partida explicada.
Ayudas y normativa
Las administraciones (comunidades autónomas y ayuntamientos) convocan periódicamente subvenciones para la retirada de residuos con amianto, dirigidas a propietarios, empresas y comunidades de vecinos, y la Ley 7/2022 de residuos refuerza las obligaciones de censo y retirada. Las convocatorias tienen plazos cortos y requisitos propios: te recomendamos consultar la vigente antes de planificar la obra; nosotros facilitamos la documentación técnica que suele requerirse.
Imágenes ilustrativas. No corresponden a proyectos de Revital Innover.
Para quién trabajamos
- Comunidades de propietarios con cubiertas, bajantes o depósitos de fibrocemento.
- Naves industriales y almacenes con cubiertas de uralita.
- Viviendas unifamiliares con tejados, cobertizos o garajes de fibrocemento.
- Empresas y locales que deben retirar amianto antes de una reforma.
- Administradores de fincas y gestores de patrimonio.
Cómo lo gestionamos
- Estudio y valoración previa de cada proyecto, con visita cuando el trabajo lo requiere.
- Propuesta técnica con las fases de ejecución, los plazos y cada partida explicada.
- Coordinación de los profesionales, empresas especializadas y medios técnicos que intervienen.
- Seguimiento de la ejecución y entrega de la documentación final.
Preguntas frecuentes
¿Es peligrosa una cubierta de fibrocemento con amianto?
El riesgo aparece cuando el material se deteriora, se rompe o se manipula, porque libera fibras que no deben inhalarse. Por eso no se debe cortar, taladrar ni limpiar con agua a presión, y su retirada debe hacerla una empresa especializada inscrita en el RERA.
¿Puedo retirar el amianto de un tejado comunitario por mi cuenta?
No. La cubierta suele ser un elemento común, así que la actuación se acuerda en la junta de propietarios, y la retirada solo puede hacerla una empresa inscrita en el RERA con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral.
¿Cuánto cuesta quitar la uralita de un tejado?
Depende de la superficie, el estado del material, el acceso, la altura, los medios de elevación, la gestión del residuo y la cubierta nueva que se coloque. No damos precios por metro cuadrado sin visitar el inmueble; el presupuesto se prepara tras el estudio previo, con cada partida explicada.
¿Hay subvenciones para retirar amianto?
Las comunidades autónomas y algunos ayuntamientos convocan periódicamente ayudas para la retirada, el transporte y el tratamiento de residuos con amianto, dirigidas a propietarios, empresas y comunidades. Los plazos suelen ser cortos y los requisitos cambian en cada convocatoria, así que conviene consultar la vigente y preparar la documentación con tiempo.
¿Puedo pintar o cubrir la uralita en lugar de retirarla?
Encapsular o cubrir el material es, como mucho, una medida temporal que no elimina el riesgo y que complica la retirada futura. La solución definitiva es retirarlo con una empresa inscrita en el RERA y sustituirlo por una cubierta nueva, que además mejora el aislamiento y la impermeabilización.
¿Por qué conviene sustituir el fibrocemento?
Además de eliminar el riesgo asociado al amianto, una cubierta nueva mejora el aislamiento y la impermeabilización. La Ley 7/2022 obliga a los ayuntamientos a elaborar un censo de instalaciones con amianto y un calendario para su retirada.
Más respuestas en la página de preguntas frecuentes.
¿Tienes un proyecto de retirada de amianto y fibrocemento?
Cuéntanos qué necesitas y dónde está el inmueble. Lo estudiamos y te proponemos la solución más adecuada antes de preparar el presupuesto.
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