Servicio 02 · Rehabilitación y construcción
Rehabilitación de fachadas
Retiramos y sustituimos revestimientos, cerramientos y elementos de fachada deteriorados para devolver al edificio su seguridad, su protección frente al agua y su imagen, con el medio de acceso más adecuado a cada caso.
Qué incluye
Revestimientos
Retirada de acabados deteriorados o desprendidos y colocación de nuevos revestimientos.
Cerramientos
Sustitución de paneles, chapas y cerramientos exteriores obsoletos en edificios y naves.
Elementos con riesgo
Cornisas, aplacados, balcones y piezas sueltas que pueden desprenderse a la vía pública.
Aislamiento térmico
Mejora de la envolvente cuando la comunidad o la ITE lo plantean, aprovechando la obra.
Bajantes y conductos
Renovación de bajantes, canalones y conductos exteriores, también de fibrocemento.
Medios auxiliares
Andamios, plataformas elevadoras o trabajos verticales según la altura y el acceso.
Actuaciones de urgencia
Retirada de elementos sueltos y protecciones provisionales ante un desprendimiento.
Señales de que una fachada necesita rehabilitación
Las fachadas avisan antes de fallar: grietas que crecen, desconchados, humedades que no se secan, piezas de aplacado que suenan a hueco, barandillas y vigas de balcón con el hierro a la vista, juntas abiertas entre paneles. Ante un desprendimiento o un elemento suelto conviene acotar la zona y avisar a un profesional cuanto antes.
Elementos con riesgo de caída
Cornisas, aplacados, molduras, balcones y remates son los puntos más sensibles. Cuando hay riesgo, actuamos primero sobre la seguridad: retiramos lo que está suelto, saneamos el soporte y, si la obra completa debe esperar al acuerdo de la comunidad o a la licencia, colocamos protecciones provisionales.
Andamio, plataforma elevadora o trabajos verticales
Cada fachada pide un medio de acceso distinto. El andamio es la opción natural en obras extensas y largas; la plataforma elevadora resuelve naves y fachadas accesibles con rapidez; y los trabajos verticales permiten actuar sin andamio en patios interiores, fachadas sin espacio en la acera o intervenciones puntuales, con menos ocupación de la vía pública y menos tiempo de instalación.
En el estudio previo comparamos las opciones y te explicamos qué supone cada una en plazo, coste de medios auxiliares y molestias para los vecinos o la actividad del edificio.
Aprovechar la obra para mejorar el aislamiento
La sustitución de revestimientos y cerramientos es el momento de valorar soluciones que mejoren el comportamiento térmico del edificio, como el aislamiento por el exterior. No siempre compensa, pero cuando la comunidad quiere reducir el gasto energético o la Inspección Técnica del Edificio lo recomienda, lo estudiamos dentro del mismo proyecto.
Para fachadas de edificios residenciales existen periódicamente ayudas a la rehabilitación y a la mejora energética (ayuntamientos y comunidades autónomas). Las convocatorias cambian cada año; te orientamos sobre la documentación técnica que suele pedirse.
Bajantes, canalones y conductos
Muchas fachadas conservan bajantes antiguas, a veces de fibrocemento, que filtran y manchan el paramento. Las sustituimos dentro de la rehabilitación o como actuación independiente: consulta la página de bajantes y conductos.
Imágenes ilustrativas. No corresponden a proyectos de Revital Innover.
Para quién trabajamos
- Comunidades de propietarios y administradores de fincas.
- Propietarios de edificios de viviendas y de oficinas.
- Empresas con naves y cerramientos de chapa o panel deteriorados.
- Edificios comerciales y locales con fachadas que necesitan saneado.
- Promotoras y constructoras que necesitan un especialista en fachadas.
Cómo lo gestionamos
- Estudio y valoración previa de cada proyecto, con visita cuando el trabajo lo requiere.
- Propuesta técnica con las fases de ejecución, los plazos y cada partida explicada.
- Coordinación de los profesionales, empresas especializadas y medios técnicos que intervienen.
- Seguimiento de la ejecución y entrega de la documentación final.
Preguntas frecuentes
¿Qué señales indican que una fachada necesita renovarse?
Grietas, humedades, desconchados, piezas sueltas o revestimientos que se desprenden. Ante un riesgo de caída, conviene acotar la zona y avisar a un profesional cuanto antes.
¿Hace falta andamio para rehabilitar una fachada?
No siempre. En intervenciones puntuales, patios interiores o fachadas sin espacio para montar andamio, los trabajos verticales permiten actuar con técnicas de acceso por cuerda. En obras extensas el andamio o la plataforma elevadora suelen ser más eficientes. Lo valoramos en el estudio previo.
¿Se puede aprovechar la obra para mejorar el aislamiento?
Sí. La sustitución de revestimientos y cerramientos es un buen momento para valorar soluciones que mejoren el comportamiento térmico del edificio, como el aislamiento por el exterior.
¿Cuánto tarda una rehabilitación de fachada?
Depende de la superficie, del estado del soporte, del medio de acceso y de los permisos. Una actuación puntual puede resolverse en días; una rehabilitación completa de un edificio de viviendas se planifica por fases y se concreta en el presupuesto con un calendario.
¿Quién decide la obra en una comunidad de propietarios?
La fachada es un elemento común, así que la obra se aprueba en la junta de propietarios y suele gestionarla el administrador de fincas. Preparamos la documentación para que la comunidad pueda comparar opciones y resolvemos las dudas técnicas en la junta si hace falta.
¿Hay ayudas para rehabilitar fachadas?
Existen convocatorias periódicas de ayudas a la rehabilitación de elementos comunes y a la mejora energética (ayuntamientos y comunidades autónomas). Cambian cada año y tienen requisitos propios; conviene consultar la convocatoria vigente antes de planificar la obra.
Más respuestas en la página de preguntas frecuentes.
¿Tienes un proyecto de rehabilitación de fachadas?
Cuéntanos qué necesitas y dónde está el inmueble. Lo estudiamos y te proponemos la solución más adecuada antes de preparar el presupuesto.
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